Réhabilitation patrimoniale • Effets de levier fiscaux • Valeur durable
Préserver, réhabiliter et valoriser le patrimoine bâti.
Née d’une vision commune au service du patrimoine, DG Patrimonia est née de la rencontre de deux entrepreneurs, Grégory et Damien, animés par une passion commune : l’immobilier et la valorisation du patrimoine. Leur ambition est claire : transformer des immeubles anciens en lieux de vie modernes et durables, tout en respectant leur histoire et leur environnement.
Pour atteindre cet objectif, DG Patrimonia conjugue exigence architecturale, qualité de réhabilitation et effets de levier fiscaux, afin d’offrir aux investisseurs des biens à la fois porteurs de sens, pérennes et performants.
Chaque projet s’inscrit dans une démarche rigoureuse : préserver l’authenticité et l’âme des bâtiments tout en leur offrant un confort moderne conforme aux standards actuels.
Au cœur de notre savoir‑faire : la préservation du patrimoine, mise au service des investisseurs et de la valorisation des territoires.
Fort d’une solide expérience dans la réhabilitation et le montage d’opérations immobilières, Grégory pilote la structuration des projets, de l’acquisition jusqu’à la livraison. Son regard stratégique et sa rigueur garantissent des opérations menées avec exigence, en conciliant rentabilité et qualité d’exécution. Passionné par la valorisation du patrimoine ancien, il veille à ce que chaque projet conjugue authenticité et performance.
Véritable homme de terrain, Damien assure le bon déroulé des projets en coordonnant efficacement l’ensemble des partenaires : architectes, entreprises de travaux, fiscalistes et notaires. Son sens de l’organisation et son souci du détail permettent d’harmoniser les expertises et de sécuriser chaque étape. Passionné par le patrimoine, il veille à ce que l’identité des bâtiments soit préservée tout en les inscrivant dans une dynamique contemporaine.
Avec plus de 10 ans d'expérience dans la réhabilitation et les projets immobiliers avec effets de levier fiscaux, Sophie a développé une expertise complète : montage juridique et fiscal, suivi technique et administratif des chantiers, et relation avec partenaires et clients. Rigueur, adaptabilité et sens du détail caractérisent son parcours. Elle incarne l'esprit DG Patrimonia en conjuguant exigence technique, sécurisation juridique et qualité relationnelle, au service de la réussite des projets et de la satisfaction des investisseurs.
Avec plusieurs dizaines de logements en cours de réhabilitation en Occitanie et dans le Sud‑Ouest, DG Patrimonia s’affirme comme un acteur de référence dans les dispositifs tel que le Denormandie et le Déficit Foncier, que ce soit dans le cadre d’opérations structurées en VIR ou en ASL ou encore via la conclusion de marchés de travaux dans le diffus.
Chez DG Patrimonia, nous considérons la restauration du patrimoine immobilier comme une mission à la fois culturelle, environnementale et économique.
Nous redonnons vie aux bâtiments anciens en respectant leur identité architecturale et leur caractère d’origine. Chaque réhabilitation est pensée « sur‑mesure » pour conserver le cachet et l’âme des lieux, tout en les adaptant aux besoins actuels en matière de confort et d’usage.
Conscients des enjeux environnementaux, nous intégrons dans nos projets des pratiques responsables : amélioration de la performance énergétique, choix de matériaux nobles et durables, réduction de l’empreinte écologique des travaux et limitation de l’artificialisation des sols en accord avec l’objectif Zéro Artificialisation Nette. Notre démarche s’inscrit ainsi dans une vision globale, qui allie valorisation patrimoniale, préservation du patrimoine architectural et respect de l’environnement urbain.
Valoriser le patrimoine, c’est aussi offrir aux investisseurs des biens attractifs, pérennes et porteurs de sens. Nous élaborons des projets qui allient qualité de réhabilitation, rentabilité et responsabilité pour une valeur réelle et durable.
Exigence architecturale • Responsabilité • Valeur pérenne
La priorité de DG Patrimonia est la satisfaction et la sécurité des investisseurs qui nous font confiance. Pour cela, nous avons mis en place un cadre rigoureux et transparent à chaque étape des opérations.
Chaque projet est validé par le cabinet RIVIÈRE AVOCATS ASSOCIES, spécialisé en fiscalité immobilière. Cette expertise garantit la conformité juridique des opérations et la sécurisation des avantages fiscaux auxquels elles sont éligibles (Déficit Foncier, Denormandie, LMNP et Malraux).
De la sélection des immeubles à leur livraison, nous privilégions la rigueur, la communication claire et la transparence. Chaque investisseur bénéficie d’un suivi précis, afin de construire une relation durable fondée sur la confiance.
Sécurité • Cadre rigoureux • Transparence